Dự án The Park Residences sai phạm nghiêm trọng, chưa nghiệm thu vẫn giao nhà

Theo Sở Xây dựng TP HCM, chủ đầu tư dự án The Park Residences đã tiến hành xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt. Ngoài ra, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghiệm thu công trình vẫn giao nhà ở cho người mua nhà.

Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản số gửi đến Văn phòng Chủ tịch nước và Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên & Môi trường, báo cáo về công tác kiểm tra, xử lý, làm rõ phản ánh tại dự án Khu Chung cư Phú Hoàng Anh (The Park Residences), xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

Theo Sở Xây dựng, dự án The Park Residences do Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư, với tổng không gian hơn 4.500 m2, 1.220 nhà, quy mô dân số là 2.604 người.

Hiện nay, dự án này đã xây dựng cơ bản hoàn thành. Riêng đối với phần hầm lửng kết cấu khung sàn sắt, không gian 4195m2 theo nội dung Quyết định phê duyệt điều chỉnh số 29/QĐ-SXD-TĐDA ngày 19/5/2014 của Sở Xây dựng thì đến nay chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng.

Trong quá trình theo dõi, kiểm tra sinh hoạt xây dựng tại dự án, Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt tại quyết định phê duyệt dự án và các quyết định phê duyệt điều chỉnh của Sở Xây dựng.

Cụ thể, chủ đầu tư dự án tự ý xây dựng một mái hiên trước khối B3, B4 với tổng không gian lên đến 638 m2.

Tại tầng trệt khối B3, chủ đầu tư ngang nhiên xây dựng ngăn vách, thay đổi chức năng phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng Ban Quản lý chung cư thành 4 nhà thương mại. Tại phòng sinh hoạt cộng đồng còn phát sinh 2 phòng kho có tổng không gian là 31,68 m2; phát sinh một thang bộ có không gian 8,4 m2.

Du an The Park Residences sai pham nghiem trong, chua nghiem thu van giao nha
 Mái che của dự án  xây dựng sai phép

Còn tại vị trí sảnh đón, chủ đầu tư ngăn vách thành phòng thương mại dịch vụ không gian lên đến 78,4 m2; ngăn vách mở rộng sảnh đón khối B4 với không gian 57,75 m2.

Chưa hết, chủ đầu tư còn tự ý bít ô thông tầng làm sai quy hoạch thiết kế được duyệt với tổng không gian lên đến trên 50 m2 và tự ý lắp dựng thang sắt tại khối A2 có không gian 5,28 m2.

Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 249 ngày 24/1/2019. Tới tháng 3/2019, Sở Xây dựng ra tiếp quyết định buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ toàn bộ không gian công trình xây dựng sai phạm. chính quyền địa phương huyện Nhà Bè có thẩm quyền thực hiện việc cưỡng chế tháo dỡ này.

Trước đó, từ tháng 6 và tháng 10/2017, Sở Xây dựng đã phải ra 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh vì có hành vi không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước để kiểm tra công trình xây dựng trước khi đưa vào sử dụng.

Sau đó chủ đầu tư đã tỏ ra chấp hành khi nộp tiền phạt rồi liên hệ để Bộ Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định.

Du an The Park Residences sai pham nghiem trong, chua nghiem thu van giao nha
Chủ đầu tư còn tự ý bít ô thông tầng làm sai quy hoạch thiết kế được duyệt. 

Tháng 4/2018, Bộ Xây dựng có văn bản số 276 liên quan công tác kiểm tra nghiệm thu, trong đó có đề nghị chủ đầu tư cung cấp bổ sung giải trình. Tuy nhiên đến nay, chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu đủ điều kiện đưa công trình vào sử dụng. Thế nhưng, qua làm việc, xác minh, Thanh tra Sở Xây dựng lại phát hiện, chủ đầu tư vẫn tiếp tục giao nhà ở cho người dùng mua nhà.

Trước sai phạm này, tháng 4/2019, UBND TP HCM đã ra quyết định số 1502 phạt chủ đầu tư số tiền 285 triệu đồng; buộc chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy định hoặc cam kết và buộc bồi thường thiệt hại (nếu có).

Theo Sở Xây dựng, trong thẩm quyền mình, Sở đã yêu cầu chủ đầu tư tuyệt đối không đưa dân vào ở khi chưa được cơ quan chức năng chấp thuận kết quả nghiệm thu công trình; di dời hỗ trợ người dân đang ở ra khỏi chung cư…

Những bức xúc mâu thuẫn khác của người dân như chất lượng công trình, tranh chấp hợp đồng, Thanh tra Sở đã có hướng dẫn người mâu thuẫn liên hệ cơ quan khác có chức năng.

Viết Dũng

VietBao.vn

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

eighteen − 5 =